Диагностировать стоит не только заболевание, но и объекты, подлежащие ремонту и реконструкции. “Зачем?” — спросят некоторые. Предположим, вы затеяли ремонт и уже наняли бригаду мастеров. В свое время через это проходила моя свекровь, и я не понаслышке знаю, какую “песню” чаще всего заводят ремонтные бригады. Бегло осмотрев ваше жилище, солидные (и не очень) дяди с серьезным видом пишут, что, помимо полного демонтажа покрытия пола, надо обязательно сбить всю старую стяжку, поменять проводку и пр. Звучит весьма убедительно, но за такие работы заламывается неподъемная цена, и вы начинаете искать других “специалистов”. Квартира в аренду: стоит ли делать ремонт.

Они, конечно, находятся. И уже предлагают сбить только выявленный ими бугор, а стяжку слегка подремонтировать. Найдутся так же и третьи, которые докажут, что ничего этого делать не надо, достаточно все выровнять фанерой “на винтах” (по новой технологии). Кто прав? К тому же, заметьте, все производят оценку на глазок. Как защитить себя от лишнего шума.

Так вот, точно определить, что сломать, а что построить, может помочь диагностика. Диагностика нужна для того, чтобы получить ясное, подробное представление о строительной задаче в целом и в частностях. С помощью диагностики можно определить, нужно ли менять стояки отопления, безопасно ли оставлять старую электропроводку или ее необходимо переделать, а так же — какие стены “заваливаются”, а какие нет, есть ли трещины. Помимо прочего, вы с точностью до 90% установите предстоящий расход строительных материалов. Не торопитесь выносить мебель.

отдельной квартиры, как и люди, бывают разные. Современные дома строятся по довольно хорошим инженерным проектам. Со старыми возникает больше проблем. Не все плоскости в квартире неровные, не все перегородки надо рушить даже при перепланировке. Какие-то стены имеют “завалы”, какие-то — нет. Нередко после проведения диагностики выясняется, что, например, стяжечные работы надо проводить локально, лишь в “мокрых” помещениях, значит на площади 5 кв. м, а не на 40 кв. м, как предполагалось до этого. Это существенно снизит статью расходов — стяжечные работы в среднем оцениваются в $8 за 1 кв. м, демонтажные работы — $2-4 за 1 кв. м). Окрашивание стен и потолков.

Диагностика позволит сократить время ремонта, сэкономить черновые и чистовые отделочные материалы. Опираясь на ее результаты, вы сможете определить, какого класса мастеров нужно приглашать, чтобы уложиться в имеющуюся у вас сумму (то есть на какие допуски в показателях качества вы согласны). Также так же до начала работ станет ясно, решать ли имеющиеся проблемы декоративно-дизайнерскими методами или вам скорее требуется помощь инженера. Отделка мебели.

Диагностика определит этапы ремонта с точки зрения обоснованности того или иного инженерного решения, стоимость применяемых материалов, цену предстоящих работ. все - таки какую-нибудь не совсем приглядную трубу, которая не нравится хозяйке, можно перенести в другое место, затратив массу времени и средств, а можно просто отрезать или спрятать в короб из гипсокартона. Имея на руках результаты исследований своей отдельной квартиры, можно будет более уверенно общаться с дизайнером и, может статься, он не станет фантазировать на тему невыполнимого. Ремонт? Это не так уж страшно! Правила ремонта.

Так с чего же начинать? Во-первых, перед тем как обратиться в какую-либо фирму, заказчик должен сформулировать свои требования, определить, какой он хотел бы видеть квартиру после ремонта. Во-вторых, фирма, проводящая диагностику, обязана иметь лицензию. Часто подобного рода услуги оказывают организации, осуществляющие технический надзор и контроль над качеством ремонтно-строительных работ, и проводящие экспертизу уже выполненных работ. Как грамотно построить процесс ремонта.

Специалисты, пришедшие на объект, должныбыть оснащены соответствующими высокоточными приборами и оборудованием, обладать знанием как традиционных, так и новейших технологий и материалов. Эксперты делают необходимые замеры с помощью лазерных или водяных приборов (так называемая уровневая диагностика), проводят точечные вырезы и засверливания в стенах и перекрытиях (если понадобится). Ремонт в новой квартире.

Результатом проведенной работы должен стать подробный отчет, содержащий объективную оценку вашей отдельной квартиры. В него должны входить: Идеи вашего дома: с чего начать ремонт?.

— описание на данный моментшнего состояния отдельной квартиры
. Здесь должныбыть отражены точные геометрические параметры плоскостей, площадь помещений, изменение высот потолков и полов по периметру помещений, состояние окон, дверных проемов, коммуникаций (вентиляция, канализация, водоснабжение, отопление), наличие протечек. Как определить стоимость ремонта квартиры.

— экспертная оценка этого состояния
. Заключение о пригодности или непригодности старых продуктов, материалов, конструкций, систем жизнеобеспечения. Исходя из двух вышеназванных пунктов и в соответствии с вашими пожеланиями, фирма, осуществляющая диагностику, может дать рекомендации по способам демонтажа перегородок, полов и т. д., и по способам возведения новых стен с заданными критериями качества и привязкой к новой строительной задаче, новой планировке, новой отделке. Вместо ремонта меняем имидж.

Всем этим составляющим сопутствуют инженерные чертежи
(планы), которые обязательно останутся у вас после окончания диагностики. Это полный обмерочный чертеж с детальным расписыванием по комнатам площадей стен, полов, потолков, погонных метров оконных откосов, которые подлежат обработке. Это также план, на котором проставлены цифровые коэффициенты качества существующих плоскостей. Чертежи и планы показывают наличие “пузырей”, ям, “завалов” (с величинами отклонений от плоскости). Бюджетный ремонт.

Получив все это, вы сможете правильно оценивать масштабы будущих ремонтных работ. Не исключено, что вы иначе представляли себе состояние поверхностей стен и потолков отдельной квартиры и предполагали, что простой “косметики” будет достаточно. Возможно, наоборот, стены окажутся намного крепче и ровнее, чем вы думали. В зависимости от этого понадобится разный комплекс ремонтных услуг. Что такое дизайн-проект и сколько он стоит?.

Строители советуют заказывать диагностику объектов у независимых организаций, которые никак не будут связаны с дальнейшими ремонтными работами. В этом случае на ней будет лежать ответственность за правильное проведение экспертных мероприятий. Финишная отделка.

Но вы должны приготовиться к тому, что нанятые вами строители будут недовольны результатами “чужой” диагностики и вашей настойчивостью. Ничего не поделаешь, других рычагов воздействия на подрядчика, кроме осведомленности о цикле ремонтных работ и денег, у вас нет. Кстати о деньгах. Услуги независимой фирмы обойдутся примерно в $200, в зависимости от площади отдельной квартиры. Как создать камин в городской квартире?.

Стоит также иметь в виду, что, обращаясь в ту или иную организацию с целью проведения ремонта, вы неминуемо вступаете в отношения “заказчик-подрядчик”. Если ремонт не требует перепланировки, переоборудования инженерных систем и ограничивается отделочными работами (попросту говоря — “косметикой”), то вы заключаете с бригадой рабочих договор бытового подряда (ст. 732 ГК РФ).

Если же предполагаются глобальные переделки (с демонтажом перегородок, переносом сантехоборудования и т. д.), то ваш ремонт подпадает под определение подряда строительного (ст. 743, 744 ГК РФ).

Это важно знать, потому что договор о бытовом подряде может заключаться и считается действительным без прилагающейся проектной и технической документации. Договор же о строительном подряде без проекта и сметно-технической документации считается недействительным и в случае возникновения конфликтной ситуации не будет иметь силы как документ. Отсюда вывод: без диагностики сложно определить, договор на какой подряд вы будете впоследствии заключать со строителями.

Источник: MyHouse.ru- Квартира в аренду: стоит ли делать ремонт
- Некоторые особенности ремонта
- Окрашивание стен и потолков
- Порядок проведения ремонта квартиры
- Как грамотно построить процесс ремонта
- Ремонт в новостройке
- Как определить стоимость ремонта квартиры
- Как правильно выбирать работников для ремонта
- Что такое дизайн-проект и сколько он стоит?