Наша кнопка:


Побелка

Вывоз грунта:
www.ecotrans-m.ru
Текущий раздел: Ремонт

Как грамотно построить цикл ремонта



В одной из предыдущих статей мы рассказали об ошибках, которые становятся головной болью хозяев после некачественного ремонта. Квартира в аренду: стоит ли делать ремонт.

Значительная их часть может быть связана с неправильной последовательностью проводимых работ. С какой стороны приступить к ремонту? Что необходимо учитывать на каждом этапе работ? все - таки любой ремонт, особенно капитальный, предполагает выполнение самых разнообразных работ, а сделать их все сразу не получится. И неискушенному ремонтнику бывает сложно разобраться, с чего начать, а что можно сделать позднее. Как защитить себя от лишнего шума.

Специалисты же придерживаются определённых правил, которые помогают свести к минимуму последующие переделки. Эти правила являются весьма общими и подходят практически для любых типов квартир и домов. Не торопитесь выносить мебель.

Первое правило — до начала работ необходимо составить проект и при необходимости получить разрешительные документы. Проект определяет общую концепцию ремонта и объём предстоящей работы. Кроме того, ещё на подготовительном этапе стоит продумать конкретные детали перепланировки, дизайна, электричества и коммуникаций. В противном случае, неопределённость действий грозит обернуться бесконечными переделками в цикле, потерей времени и денег. Окрашивание стен и потолков.

Комментирует Геннадий Тимохин, бригадир одной из московских фирм, оказывающей полный комплекс ремонтно-строительных услуг:
Отделка мебели.

По своему опыту работы в строительном деле могу смело утверждать, что значительная часть ошибок при ремонте возникают ещё на проектной стадии. Причём они могут относиться к любым работам — будь то прокладка электричества, перенос сантехники или капитальный ремонт пола. Ремонт? Это не так уж страшно! Правила ремонта.

Так, одни из самых распространённых проблем связаны с переносом мойки или ванны: их удаление от канализационного стояка нужно спроектировать так, чтобы перепад высот составлял 3-5% по отношению к длине (или не менее 3 см на каждый квадратный метр). Это необходимо для нормального слива воды, иначе засоров не избежать. Разница высот должна быть заложена ещё в проекте — например, можно предусмотреть в ванной ступеньку. при составлении проекта крайне не желательно забывать и о том, что уровень пола в санузле обычно на 2-5 см ниже уровня пола в коридоре. Примерно та же ситуация с полотенцесушителем — отодвигая его от стояка нужно учитывать, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами. При резких углах велика вероятность возникновения воздушных пробок и полотенцесушитель будет холодным. Как грамотно построить процесс ремонта.


Очень часто при составлении проекта неправильно рассчитывается нагрузка на потолки или стены. Например, хозяева установили подвесной потолок в детской комнате, и лишь потом подумали, что неплохо было бы в этой комнате соорудить спортивный комплекс. В результате им пришлось вырезать дополнительные отверстия в подвесном потолке и монтировать специальные бруски к бетонному потолку. Или заказчик ставит в комнате гипсокартонную перегородку, а потом решает повесить на нее книжные полки. Придется либо отказаться от задумки или переделывать перегородку заново, укрепляя её фанерой. Ремонт в новой квартире.

Неточное проектирование стяжек на полу также может привести к возне с переделками. Например, заказчик после выравнивания полов в комнате решил зонировать пространство с использованием различных материалов для напольного покрытия: везде положить паркет, а столовую зону выделить плиткой. Но для паркета стяжку нужно делать ниже, а для плитки — выше. Пришлось заново делать стяжки, теперь уже разной высоты. А все - таки если бы этот момент был включен в проект, то переделки можно было бы избежать. Идеи вашего дома: с чего начать ремонт?.

Имея на руках подробный, щепетильно продуманный и согласованный проект, можно приступать непосредственно к ремонту. Как определить стоимость ремонта квартиры.

Начинать нужно с самых грязных работ.
Так, в переделываемых квартирах сначала демонтируют перегородки, удаляют покрытия со стен и потолка, снимают паркет (если паркет в хорошем состоянии, его можно накрыть на время ремонта полиэтиленовой плёнкой и отложить его циклёвку и покрытие лаком на последнюю очередь, чтобы не повредить в ходе работ). Затем возводятся новые перегородки и стены. Вместо ремонта меняем имидж.

В это же время стоит проделать ещё одну весьма пыльную работу — заменить или восстановить старые оконные блоки. Тем более, при дальнейших малярных работах и оклейке обоев окна вообще крайне не желательно будет открывать. Бюджетный ремонт.

По словам менеджера-консультанта компании АлПласт, предлагающей услуги по изготовлению и монтажу пластиковых окон, в зависимости от количества пластиковых окон и сложности установки, монтаж может длиться от одного до трех дней. Что такое дизайн-проект и сколько он стоит?.

Обратите внимание на правильность установки окна: необходимо провести измерения с уровнем, а с помощью газетного листа можно проверить плотность закрывания створок. Убедитесь в правильной обработке наружных стыков. весьма неплохо было бы заказать герметизацию швов по наружному периметру окна (она делается альпинистами), особенно под отливами, чтобы стена под подоконником и вокруг окна не начала мокнуть. Финишная отделка.

Новые окна и подоконники необходимо защитить от царапин, поэтому их стоит накрыть полиэтиленовой пленкой и оргалитом. Балкон или лоджию для удобства многие делают в последнюю очередь: там можно пока хранить остатки материалов, установить верстак и тиски. Как создать камин в городской квартире?.

Отделка стен, пола и потолка

После самых грязных работ — демонтажа перегородок и возведения новых, штробления стен под электрику, переноса сантехники и радиаторов, с которых мы начали рассказ о порядке проведения переделки в квартире, опять начинается следующий этап ремонта — черновая, а затем и чистовая отделка потолка, стен и пола.

Выравнивание полов
позволяет не только сделать полы ровными, без перепадов, бугров и выбоин, но и понизить или, наоборот, поднять уровень полов, и произвести гидроизоляцию и звукоизоляцию. Для понижения уровня пола обычно удаляются все имеющиеся слои предыдущих стяжек до основания. Для подъёма полов лучше всего выполнить новую цементную стяжку; если же предстоит серьезно повысить уровень пола (5-7 см и более), то под стяжку возможно подсыпать прослойку из песка или керамзита. В это же время, при выполнении стяжки, устанавливается подогрев полов.

Ходить по стяжке можно уже на следующий день, но рек. дать ей подсохнуть в течение нескольких дней (хотя на данный момент доступны и быстросохнущие смеси). Поэтому её укрывают целлофаном и приступают к выравниванию стен и потолка.

Выравнивание стен
производится для исправления большого наклона или кривизны их поверхности. При этом снимаются бугры, убираются перепады или волны м. плитами. Места стыковки панелей стен желательно простучать на предмет наличия пустот и обязательно заделать — это улучшит звукоизоляцию и сохранит тепло в доме. При необходимости, а это в случае, если стены весьма неровные и нужно класть много штукатурки (более 3-х см), на данном этапе натягивается штукатурная сетка, иначе штукатурка будет отваливаться. Затем стены грунтуют, оштукатуривают, мелкие изъяны убираются шпаклёвкой сплошным слоем. Готовую поверхность рек. обработать антиплесенью.

Если есть необходимость — выравнивается также потолок.

Особое внимание требуется уделить углам м. стенами, потолком и полом. В любом месте они должныбыть выровнены под 90 градусов. Углы должныбыть чистыми, острыми, без бугорков и капель штукатурки, линия угла должна быть ровная по всей длине, без каких-либо извилин.

После черновой отделки поверхностей пора заняться дверями. Геннадий Тимохин, бригадир-строитель, рекомендует такой порядок их установки: При неровных стенах и полах можно ошибиться с размером от пола до низа двери и расстоянием от стен. Поэтому мы устанавливаем дверные коробки ближе к окончанию грубого выравнивания стен и полов, вешаем дверь для проверки, а потом снимаем. Щели м. стеной и коробкой зашпаклевываем. Окончательно двери вешать можно хоть в самую последнюю очередь — в этом случае они имеют больше шансов остаться неповреждёнными, но коробку надо уже иметь готовую.


После этого, можно сказать, самая трудоёмкая и грязная часть ремонта закончена. Осталась чистовая отделка. В какой последовательности выполнять эти работы: полы-стены-потолок или наоборот? На этот вопрос, заданный на одном из строительных форумов, большинство специалистов дали, исходя из собственного опыта, примерно одинаковый ответ: Лучше проводить их сверху вниз — побелка потолка (установка навесного, обшивка деревом, другие варианты), обои на стены или их покраска, укладка кафеля в ванной, покрытие на пол. Даже когда на полу предполагается восстановить паркет — пыль от циклевки удалить довольно просто, а лак нужно постелить в последнюю очередь, чтобы уже не поцарапать.

В самую последнюю очередь остается лишь прикрепить плинтуса и наличники (предварительно покрытые морилкой и лаком, чтобы не испачкать обои), установить двери, прикрепить розетки и выключатели, подвесить внешние блоки кондиционера и другого оборудования, расставить мебель.

Если во время проведения ремонта Вы живёте в этой квартире, то начинать следует с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне. Если квартира нежилая, то все работы можно вести параллельно во всех комнатах, включая кухню и ванную. Вам также не обойтись без мойки и сантехники, но ставить сразу же новый унитаз или раковину не стоит: все - таки в цикле ремонта через них пройдет тонны мусора. Установите временную дешевую сантехнику, не закрепляя намертво — чтобы её можно было двигать при работе со стенами и полом вокруг. Не забудьте попросить рабочих, чтобы не смывали в унитаз остатки растворов — это приведёт к засорению.

Большинство строителей при предварительном осмотре и подготовке ориентировочной сметы конкретные консультации по поводу последовательности и состава работ дают неохотно, ограничиваясь лишь общими пожеланиями заказчика.

Мы же постарались разбить цикл ремонта на основные этапы — проектирование,

электрика и коммуникации, черновая отделка поверхностей, финишные отделочные работы — и выделить наиболее крупные подводные камни, поджидающие на той или иной стадии. Исходя из этого, читатель может более полно представить предстоящий объём ремонта и детально обсудить его с потенциальными исполнителями, чтобы не ошибиться в правильности выбора. А если вы проводите ремонт своими силами, то правильная последовательность поможет избежать ошибок и сделать все работы максимально качественно, быстро и с наименьшими затратами усилий и средств.

Автор: Диана Сорокина

Источник: Idh.ru- Как защитить себя от лишнего шума
- Очередность работ при ремонте
- Отделка мебели
- Психологический настрой и начало ремонта
- Ремонт в новой квартире
- Стоимость ремонта квартиры
- Вместо ремонта меняем имидж
- Что обязательно знать про ремонт заказчику
- Финишная отделка