Каждый хочет быть неповторимым во всём: причёска, одежда, стиль поведения и… даже в выборе места жительства. Однако, если жить ради оригинальности в шалаше не хочется, а денег на жильё в Майами, или, уж так и быть, в квартире с окнами, выходящими на Кремль, не хватает, то самым лучшим вариантом остается перепланировка типовой отдельной квартиры
. Лоджия: правила присоединения.

На рынке вторичного жилья для этих целей лучше всего подойдут так называемые хрущевки. Маленькая кухня, узкие коридоры и проходные комнаты — этот венец чьей-то архитектурной мысли мог устроить только не избалованного большим выбором советского человека. Сейчас, приобретая такую квартиру, желательно загодя подумать о её перепланировке. Путешествие в глубь квартиры.

Итак, решившись заняться перепланировкой хрущёвки, следует на время сделать своим девизом слова Карлссона: Спокойствие, только спокойствие!. Дело не только в шуме и гаме, коими всё это будет сопровождаться. Тут вас спасет мысль о том, какой конфеткой ваша квартира окажется после перепланировки. Просто, прежде чем начать долбить стены и колупать потолки надо собрать массу документации и получить разрешение БТИ. Блуждание по бюрократическим дебрям занимает, три — четыре месяца. Секреты планировки в однокомнатной квартире.

Но сделать это всё-таки надо загодя, т. к. в случае отказа данному проекту перепланировки вам придется опять же за свой счёт приводить квартиру в первоначальное состояние. Если вы не обладаете таким неисчерпаемым терпением, то можете обратиться в специализирующиеся на этих бумажных делах фирмы. Они обещают всё уладить в течение двух месяцев. Перепланировка хрущевки.

Для получения разрешения на перепланировку хрущёвки надо собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности, план этажа, план отдельной квартиры, проект перепланировки (само собой не вами вчера на коленях нарисованный, а разработанный проектной организацией), справка из ЖЭКа (форма №3) и жилуправления, на балансе которого состоит дом. Также надо предоставить разрешение из районной пожарной части, от главного врача санитарно-эпидемиологической станции района. Если в проекте предусмотрены какие-то изменения фасада здания (будет прорублено новое или заложено уже имеющиеся окно), то надо это отдельно согласовать с главным архитектором района. Неудачные габариты комнаты: как быть?.

Но примерное хождение по инстанциям ещё совсем не означает, что все ваши надежды будут оправданы. есть ряд ограничений на изменения, которые можно вносить в план отдельной квартиры. Во-первых
, крайне не желательно сносить или передвигать несущие стены, т. е. если вы желаете соединить две отдельной квартиры в одну от стен, их разделяющих, не избавиться. Выход — прорубить окно или дверь. Во-вторых
, крайне не желательно увеличивать площадь бытовых помещений за счёт жилых. Объединение санузла: причины, этапы, правила.

В-третьих
, крайне не желательно отгораживать комнаты без естественного освещения и отопления. Так же размер комнат не должен быть меньше 9 м². Во всём остальном — воля ваша. Спокойствие, только спокойствие!.. (перепланировка хрущевки).

Одним из наиболее удачных вариантов перепланировки хрущёвки является создание студии
, т. к. в межкомнатных перегородках этой отдельной квартиры можно прорубить проёмы или окна любой величины и формы. Появляется ощущение большого пространства, чего так не хватало типичной хрущёвке. Систему несущих колонн снести, конечно же, всё равно не удастся, но хороший дизайнер поможет замаскировать их так, что они будут смотреться неотъемлемой деталью общего стилевого решения в вашей квартире. Перепланировка: можно все, что не запрещено.

Присоединить балкон к общему пространству, увы, тоже не удастся. Но наличие двухстворчатых дверей всех успокоит, а что будет за ними дело сугубо личное: это может быть и зимний сад, и небольшая веранда для чаепития и т. д.

Дизайнер поможет сделать квартиру неповторимой, современной и главное удобной. все - таки от того, в какой обстановке вы просыпаетесь, где пьете утренний кофе, зависит настроение всего последующего дня. Поэтому не стоит бояться трудностей, ведь, сколько бы они не длились, этот срок будет казаться ничтожно малым, по сравнению с тем временем, которое предстоит прожить в обновленной квартире.

Авотр: Екатерина Хураськина

Источник: www.vira.ru- Лоджия: правила присоединения
- Ремонт квартиры и перепланировка - Что можно, а что нельзя
- Перепланировка хрущевки
- Перепланировка квартир
- Спокойствие, только спокойствие!.. (перепланировка хрущевки)