Наша кнопка:


Побелка

Вывоз грунта:
www.ecotrans-m.ru
Текущий раздел: Перепланировка

Перепланировка: подготовка к ремонту отдельной квартиры



Учтите, что в квартире не бывает ненужных перекрытий и выступов. Каждый такой элемент выполняет определенную функцию, и, при удалении его, изменяется расчетная конструкция. Часто вы даже не можете себе представить последствий этих изменений. При значительной перепланировке отдельной квартиры все изменения лучше загодя согласовать с межведомственной комиссией. Несмотря на то что ваша квартира находится в вашей собственности, вы являетесь собственником только части большого дома, в том числе и коммуникаций, и ваши переустройства не должны осложнять жизнь вашим соседям. Обустройство балкона.

Перепланировка квартир при ремонте часто включает в себя снос перегородок из гипса и из кирпича — в четверть кирпича (на ребро), и перегородки из ацеита или сухой штукатурки. Никаких опасений такая перепланировка вызывать НЕ должна. Эти перегородки не несут никакой нагрузки, и их удаление не повлияет на конструкцию здания. Слом такой перегородки стоит примерно 1000 рублей. Изучаем достоинства и недостатки своего дома.

Перепланировка квартир часто включает в себя устройство проемов и арок в бетонных и кирпичных стенах. Стоимость устройства проема зависит от способа, которым производится данная работа. Самый дешевый вариант: вырубить проем перфоратором. При этом способе достаточно много шума, пыли и, особенно, вибраций. У соседей внизу может отвалиться штукатурка. Поэтому, особенно не рек. пользоваться этим способом, если перепланировка делается в давно заселенном обжитом доме (особенно панельном). Если перепланировка делается в новостройке или в кирпичном доме, то этим способом можно воспользоваться. Стоит такая работа около $100. Ремонт квартиры и перепланировка - Что можно, а что нельзя.

Если проемы делаются методом алмазной резки шлицфрезером, то перепланировка не доставит вам никаких хлопот. И шума будет меньше, и вибраций от алмазного диска никаких. Кроме того шлицфрезер, в отличии от болгарки отсасывает всю пыль. Даже края проемов получаются значительно ровнее. Стоит такая работа около $200. Согласование перепланировки.

Чтобы при ремонте перепланировка вашей отдельной квартиры не привела к печальным последствиям для всего дома, проемы в несущих стенах (и в бетонных, и в кирпичных) обязательно должныбыть укреплены уголками или швеллером. Укрепление проемов оплачивается как правило отдельно. Качественное укрепление проемов может стоить $250 и выше. Свободная планировка: как организовать пространство.

Санузел
Перепланировка санузла, делается прежде, чем перепланировка остальной части отдельной квартиры. Раньше перепланировка санузла часто делалась для совмещения ванной и туалетной комнат. Кажется эта мода благополучно прошла. Перепланировка квартир.

Сейчас перепланировка санузла обычно делается для увеличения площади санузла. Такая перепланировка обычно дает прибавку площади в один кв. метр, а в некоторых сериях (КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3, П3М, П2 и некоторые другие) и больше. Подобная перепланировка дает имеет так же два положительных момента. Во-первых построенные стены будут строго вертикальны и немного толще тех, что были до перепланировки. Следовательно, двери, также будут строго вертикальны, а толщина дверной коробки будет равна толщине стены. Во-вторых, после удаления нижней плиты у сантехнической кабины в ванную и туалет можно будет поставить стандартные двухметровые двери, причем они будут находится на том же уровне, что и все остальные. Перепланировка: подготовка к ремонту квартиры.

Внимание! Если перепланировка санузла включала в себя удаление собственной нижней плиты санузла, то обязательно должна быть сделана гидроизоляция пола и стен (от пола на высоту ~10 см.) в ванной и туалетной комнатах. Для устройства гидроизоляции используется специальная мастика. Перепланировка квартиры: засада для хозяев.

Если в вашей квартире сантехкабина сделана из гипса, то решайте сами нужна или нет вам перепланировка сантехкабины, а именно стоит ли перепланировка затрат на нее. Если сантехкабина сделана из ацеита (асбестоцементная плита толщиной в 1 см., так же ее называют плоским шифером; из-за наличия в ее составе асбеста он относится далеко не к самым экологически чистым материалам), то перепланировка весьма желательна.

Перепланировка также желательна из-за следующих моментов:

1) Стены у такой сантехкабины так же тоньше, чем у гипсовой;

2) Стены у такой сантехкабины не обладают достаточной жесткостью;

3) Плитка на таких стенах держится не весьма хорошо, а из-за вероятных колебаний в виду их недостаточной жесткости может со временем вообще отвалиться.

Приняв к сведению все выше изложенное, вы должны сами решить нужна вам перепланировка санузла или нет. Но учтите, перепланировка санузла должна подразумевать снос сантехкабины целиком. Не рек. сносить часть сантехкабины, за исключением стены, разделяющей ванную и туалет. Вся сантехкабина представляет из себя единое целое. Перепланировка, при которой сносится часть сантехкабины, ослабляет оставшуюся часть конструкции, что может привести к деформации оставшихся элементов сантехкабины. Снести сантехкабину стоит 4-5 тысяч рублей (вывоз мусора оплачивается отдельно).

Уменьшение воздуховода (венткороба)
Перепланировка воздуховода на кухне (или в коридоре, что реже) вошла в моду среди жильцов серийных многоэтажек. Эту работу не рек. делать не только самому, но и поручать ее обычным мастерам практикующим ремонт квартир (евроремонт). Как правило специалисты практикующие перепланировку воздуховодов занимаются только этим. Их мало. В таком городе как Москва всего несколько фирм, занимающихся этим профессионально, с гарантией сохранения вентиляции в квартирах нижних этажей. Только поручив перепланировку воздуховода такой фирме, вы можете застраховать себя от судебных исков, а соседей от неудобств, связанных с неработающей вентиляцией.

Уменьшение бетонного воздуховода стоит около $100, уменьшение гипсолитового воздуховода (серии П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3, П3М, П2, КОПЭ, П55) стоит $60-$70. Все вышесказанное не касается квартир на первых этажах и квартир на 2-м этаже, если на первом этаже магазин или другие не жилые помещения. В этих квартирах воздуховоды сносят полностью (желательно оставить 30-40 см. сверху, чтобы не отрезать вентиляцию самим себе). Снос воздуховода стоит чуть дороже (примерно на 10%) чем перепланировка воздуховода.

Удаление мусора
Любая перепланировка отдельной квартиры при ремонте подразумевает большое количество мусора. Осуществляя ремонт (евроремонт) накапливайте мусор в одной из комнат. Как только накопится на контейнер, заказывайте контейнер и избавляйтесь от всего накопленного мусора разом. Т. е. если вам предстоит перепланировка отдельной квартиры, запасайтесь крафт-мешками. Организацию, занимающуюся вывозом мусора, легко найти по рекламе. Контейнер ставят у вашего подъезда утром, и увозят вечером после загрузки. Производить загрузку надо как можно быстрее, так как бывали случаи, когда за один-два часа такой контейнер наполняли мусором жильцы дома, и для своего строительного мусора уже не оставалось места.

Перегородки
Любая перепланировка отдельной квартиры при ремонте подразумевает возведение перегородок. Перегородки — это легкие стенки, разделяющие внутреннее пространство отдельной квартиры на отдельные помещения. Перегородки должныбыть прочными, обладать достаточными звукоизолирующими св и надежно закреплены м. стенами, полом и потолком. Перепланировка отдельной квартиры может делаться с использованием перегородок из кирпича, пено- и шлакоблоков, и каркасных с обшивкой из ДСП, фанеры, оргалита или сухой штукатурки.

Кирпичные перегородки в квартире обычно делаются в пол- или четверть кирпича. Кирпичные перегородки незаменимы в ванной (класть плитку на каркасную перегородку нежелательно). Они прочны, жестки, хорошо поглощают звук. Отрицательным свойством является их вес, и относительно высокая стоимость (в основном за счет стоимости работы). Подобные перегородки из-за их веса нуждаются в надежном основании. Если перепланировка ведется в старом доме с деревянными перекрытиями, от их использования лучше отказаться. Отклонения от вертикали у готовой кладки не должны превышать 1 см., а у оштукатуренной — не более 5 мм.

Достоинствами каркасных перегородок являются их легкость и невысокая стоимость. Недостатками — малая жесткость, звукопроницаемость и, зачастую, повышенная пожароопасность.

Арки
Перепланировка отдельной квартиры часто включает в себя возведение декоративной арки. Арка в квартире выполняет в основном чисто декоративные функции. Арка зрительно разделяет внутреннее пространство помещения на различные объемы. Иногда арка скрывает некоторые не весьма эстетичные конструктивные особенности здания (балку, воздуховод и т. п.).

Планируя ремонт отдельной квартиры (евроремонт), вы должны знать, что арка значительно влияет на интерьер помещения. Например, арка может зрительно увеличить высоту потолка, расширить проем.

Основные требования к качеству работы:

— в закругленных местах арки не должно быть прямых участков;

— места перехода от прямых участков арки к закругленным должныбыть плавными и находиться на одинаковой высоте;

— пол м. внутренней поверхностью арки и плоскостью стены должен быть прямым;

— внутренний лист оргалита или фанеры должен быть не только прибит гвоздями, но и проклеен ПВА;

— гвозди и шурупы не должны выступать;

— арка должна смотреться как единое целое со стенами.

Источник: www.euro-remont.com- Обустройство балкона
- Путешествие в глубь квартиры
- Согласование перепланировки
- Неудачные габариты комнаты: как быть?
- Перепланировка: подготовка к ремонту квартиры
- Перепланировка: можно все, что не запрещено