Наша кнопка:


Побелка

Вывоз грунта:
www.ecotrans-m.ru
Текущий раздел: Перепланировка

Лоджия: правила присоединения



Присоединение лоджии на данный момент является одним из самых популярных приемов перепланировки в малогабаритных квартирах. И одновременно – одним из самых трудных и ответственных. Когда на счету каждый квадратный метр, любая принцип. возможность увеличения жилплощади оказывается на вес золота, и не воспользоваться ею просто грешно. Но, превращая лоджию в часть комнаты или кухни, важно помнить о том, что ваши действия могут сказаться на комфорте и благополучии всех жильцов дома. Обустройство балкона.

Расширение жилого пространства отдельной квартиры за счет лоджии нужно начать с приглашения профессионального архитектора или инженера, которые составят проект предстоящих работ и произведут все необходимые расчеты, и подготовят документы, необходимые для согласования предстоящих работ в межведомственной комиссии при префектуре округа. Изучаем достоинства и недостатки своего дома.

На первом этапе
присоединения лоджии необходимо щепетильно обследовать ее ограждение, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. под ним имеется место для стока – его следует заложить кирпичом, а все мелкие щели зацементировать или «запенить». Ремонт квартиры и перепланировка - Что можно, а что нельзя.

Следующий этап
работ – установка оконных блоков. Для остекления лоджий, которым предстоит стать частью жилой комнаты, специалисты рекомендуют использовать полый профиль из жесткого ПВХ с тонкими перегородками. Он износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрический ток, и хорошо сохраняет тепло. Согласование перепланировки.

на данный момент рынок изобилует разными системами таких профилей, так что заказчику остается лишь определиться с шириной рамы, количеством «глухих» частей и створок и способом открывания последних. Что же касается вида самого стеклопакета, то дизайнеры однозначно высказываются за двухкамерный – он значительно улучшит тепло- и звукоизоляцию расширенной комнаты. Свободная планировка: как организовать пространство.


После окончания подготовки внешней стены можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и к расширению образующегося проема. Помните о том, что в панельных домах внешние стены сделаны из навесных железобетонных панелей, в которых можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. Кирпичным домам повезло больше: наружная стена может быть несущей (и фрагмент под бывшим окном можно убрать) или самонесущей (тогда проем разрешается расширить за счет боковых простенков). Перепланировка квартир.

Когда самые грязные и трудоемкие работы позади, дело за утеплением лоджии. это самый ответственный этап, требующий максимальной аккуратности и скрупулезности. Фактически лоджию предстоит обернуть многослойным «одеялом». На деревянный или металлический каркас укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), затем утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). Перепланировка: подготовка к ремонту квартиры.

Для стен и потолка подойдут минераловатные плиты, а вот для пола обязательно использовать жесткий утеплитель. Помните
: применять для утепления пенопласт категорически запрещено! Это пожароопасный материал, к тому же выделяющий при горении ядовитые вещества. Перепланировка квартиры: засада для хозяев.

Затем, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдут и паркет, и керамическая плитка, и ковролин – все зависит от того, желаете вы визуально объединить пространство реконструированной лоджии с комнатой или нет. И поскольку на лоджию запрещено выносить радиатор, легче всего устроить там пол с подогревом – это не слишком дорого и обеспечит комфортную температуру круглый год.

Присоединив лоджию к квартире, вы получите лишних 5-8 квадратных метров. Согласитесь, в условиях «однушки» это весьма даже немало! Конечно, у такого вынужденного расширения жилплощади есть свои недостатки. Прежде всего, речь идет о конструктивных особенностях – о наличии довольно приличного перепада уровня пола, что может оказаться весьма травмоопасным для детей и пожилых людей, и портала, образуемого выступами старой стены и «перемычкой» над бывшим окном.


Впрочем, по словам дизайнеров, все эти минусы легко можно обратить в плюсы, если умело обыграть данные элементы с помощью всевозможных драпировок, нанесения узоров, создания декоративных колонн и стоек.

Использовать же полученное пространство можно совершенно по-разному. На бывшей лоджии можно обустроить кабинет (один из вариантов – совместить его с зимним садом), отделив его от комнаты раздвижными панелями или просто ширмой. Экс-лоджия также идеально подойдет для небольшого тренажерного зала или вместительной гардеробной.

Из нее может получиться и прекрасная спальня – уединенный альков для двоих, как жилую комнату можно будет целиком превратить в гостиную, разместив там мягкую мебель, домашний кинотеатр или бильярдный стол. А при необходимости – выгородить довольно приличную детскую игровую зону.

Нередко встречаются варианты, когда бывшая лоджия превращается в столовую – к приятному времяпрепровождению за столом располагают и подиум, и панорамные окна. В том случае, если лоджия становится частью кухни, она может превратиться и в экстравагантный бар, и в мини-погребок, где хозяйка хранит свои запасы. Одним словом, все зависит только от вашей фантазии.

Автор: Ася Ильина

Источник: Группа компаний \Вира\- Лоджия: правила присоединения
- Ремонт квартиры и перепланировка - Что можно, а что нельзя
- Перепланировка хрущевки
- Перепланировка квартир
- Спокойствие, только спокойствие!.. (перепланировка хрущевки)